吳怡潔

卓蘭鎮房屋貸款率利試算 換算利率是多少?

生活中心／綜合報導

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財政部推出由八大公股行庫所承辦的青年安心成家購屋優惠貸款，將於今年底期滿截止，國民黨立委盧秀燕表示，考量年輕人購屋需求，已提案延長兩年至2018年底，每戶額度仍維持800萬元，財政部長許虞哲表示，行政院已核定，青安貸款確定將延長2年，每戶貸款成數、額度及利率條件等都不變。

記者李鴻典／台北報導

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王道銀行今年開啟商業銀行個金業務，推廣把手機變銀行的概念，用手機就能視訊客服，創新商品包含可直接拿到hot money無上限的現金回饋簽帳卡、高於業界平均活存與低房貸利率，4月中還要推出機器人理財試用3個月，賠錢銀行補給你。王道銀行也特地從國泰世華銀行挖角宋靖仁擔任個金執行長，掌管260人的團隊，其中光IT就佔了90人。宋靖仁說，線上開戶只要10分鐘，100元就可定存，跨行轉帳5次免費，活存0.3%，是業界1倍以上。王道銀行提供100種金融卡的圖案讓民眾挑選，未來還會推陳出新。與一般信用卡不同的是，現金回饋不是抵下期帳單消費，而是給你真正的現金入帳，金融簽帳卡國內現金加碼回饋1.5%，國外回饋2.3%，且不限通路無上限回饋。王道銀行董事長駱錦明說，在沒廣告下，存款已有6000戶，存款金額近10億。此外，王道銀行也推出6月底前線上申請貸款只要2元手續費，房貸利率1.6%起，台幣10萬元的簡便mini貸。年底前使用王道銀行金融卡購買特定旅行險與機車險等，保額1萬元以下可享10%高額回饋。另還推出找屋、鑑價與貸款一站式服務APP。而4月中推出的機器人理財早鳥體驗3個月，限定投資1000元，3個月後假設賺20%200元，可多喝一杯星巴克，萬一賠錢只剩910元，銀行也一樣補差額給你，讓你沒有損失。駱錦明希望王道銀行5年內將成為國內第１大網路銀行，最快2年、最慢3年損益兩平。（林巧雁／台北報導）

買房若有寬限期到底差多少？國泰人壽試算，購屋貸款500萬元，分20年還款，利率1.68%，每月本息攤還約2.4萬元。若申請到2年「房貸寬限期」，則前2年每月僅要還利息7,000元，可大幅減輕前2年的還款壓力。當民眾申辦「房貸寬限期」時，將就借款人的信用條件、還款能力、借款用途、擔保品價值與貸款成數進行評估審核。如果借款人的收支比過高，像是年本息支出佔年收入比重較重、或是小套房、工業住宅等產品，想申請「房貸寬限期」的難度便提高。國泰人壽放款部經理王文昌表示，房貸寬限期原則上是1~3年，到期後如果仍有需求，也可再提出延長申請，由金融機構視個案評估，如獲同意，通常也是採取逐年延長的方式。另外，寬限期非辦理房屋貸款必要條件，也非愈長愈好，寬限期將會提高貸款期間的總繳利息，而且寬限期結束後，本金才開始在剩下的貸款年期間與利息一起攤還，借款人每月的還款負擔則會大幅增加，可要多加留心。（畢務潔／台北報導）更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

歐元區財長15日同意向希臘發放85億歐元的紓困貸款，讓希臘免於違約，國際貨幣基金組織（IMF）也同意加入紓困，之前希臘完成被要求的在本階段紓困必須進行的所有改革。 　　歐洲穩定機制（ESM）總裁雷格林在會後的記者會上表示，貸款將分兩階段發放。首批貸款為7月初發放77億歐元，用於償還69億歐元的希臘到期債務，以及8億歐元的欠款。夏天過後還將發放8億歐元貸款。 　　IMF將為希臘提供不到20億美元的備用資金，貸款期限為2018年中期，屆時歐元區對該國的紓困計畫也將結束，不過IMF尚不會向希臘發放任何資金，直到歐元區提供關於可能在2018年減免希臘債務的更多細節，從而使IMF能夠估算希臘債務的可持續性。（國際中心／綜合外電報導） 　　

（更新：新增動新聞）財政部公告獲行政院核定延長青年安心成家貸款專案2年，表面上名下沒有不動產的青年購屋可再獲得2年小確幸喘息期，不用急忙申請貸款，但國庫署公告的申辦數據意外透露出年青人買不起房的無奈，有2成以上使用「青年安心成家」的申辦人年齡超過40歲以上，幾乎已是「中年安心成家」。據統計，青年安心成家貸款從2010年11月開始推出，由台銀、土銀、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台企銀等8家公股銀行以自有資金辦理。截至今年11月底，撥貸戶數共21.8817萬戶、核貸金額達8388億餘元，其中有逾4萬戶申辦人年齡超過40歲以上，申辦性別則是男女各半。銀行主管坦言，2010年青年安心成家優惠貸款上路時，設有「申辦年齡在20歲至45歲」的限制，但因民眾反映房價太高、薪水太低，活到45歲頭期款都湊不齊，因此優惠貸款上路1、2年以後就向外公告取消年齡上限，想不到真的有中年人申請青年安心成家貸款，銀行最後也核辦成功的案例。（陳瑩欣／台北報導）出版：10：40